MISSIONS

La visite conseil à pour objet de:

- renseigner sur l'état d'un bâtiment

- les possibilités d'aménagement

- des idées d'agencement d'une ou plusieurs pièces

- des idées d'agencement de mobilier sur mesure

Les plans de l'existant (relevé) dépendront de local concerné* (maison, appartement, local commercial, …) et comprendront:

- une prise de cote de l'existant, ou reprise des plans de l'existant

- les plans d'implantation sommaire de l'existant

- les plans de coupe sommaire de l'existant

- les plans de façade sommaire de l'existant*

- le plan de toiture sommaire de l'existant*

- le plan de masse sommaire de l'existant*

Les études d'avant-projet sommaire ont pour objet de :
-    préciser la composition générale en plan et en volume
-    contrôler les relations fonctionnelles des éléments du programme et leurs surfaces
-    apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage
-    vérifier la compatibilité de la solution retenue avec les contraintes du programme et du site ainsi qu'avec les différentes réglementations
-    examiner les possibilités et contraintes de raccordement aux différents réseaux
-    proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ainsi qu'éventuellement les performances techniques à atteindre
-    préciser un calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles
-    établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

Dans le cadre de ces études d'APS, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies des explications sur les options architecturales, techniques et économiques proposées.

Les études d'avant-projet détaillé, fondées sur l'avant-projet sommaire approuvé par le maître d'ouvrage ont pour objet de :
-     déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme
-     arrêter en plans, coupes et façades, les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect
-     définir les principes constructifs, indicatif
-     définir les matériaux
-     justifier les solutions techniques retenues, notamment en ce qui concerne les installations techniques et les raccordements
-     vérifier le respect des différentes réglementations
-     permettre au maître d'ouvrage d'arrêter définitivement le programme et certains choix d'équipements

Dans le cadre de ces études d'APD, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales, techniques et économiques proposées.

Les études d'agencement, fondées sur l'avant-détaillé ont pour objet de :
-     de créer des mobiliers et des volumes sur mesure (Dressing, placard, rangement, rayonnage...)
-     arrêter en plans, coupes et élévation, les dimensions des ouvrages d'agencement, ainsi que leur aspect
-     définir les principes constructifs, ainsi que leur dimensionnement indicatif
-     définir les matériaux
-     justifier les solutions techniques retenues, notamment en ce qui concerne les installations techniques
-     permettre au maître d'ouvrage d'arrêter définitivement le programme et certains choix d'équipements

Dans le cadre de ces études d'Agencement, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales, techniques et économiques proposées.

Le courtage en travaux, fondé sur l'Avant Projet-Définitif et/ou l'étude d'agencement ont pour objet de :

-     contacter les entreprises concernées par les lots du projet

-     présenter le projet au entreprise en fonction des lots du projet

-     obtenir les devis de l'ensemble des lots

-     analyser les offres des entreprises, s'il y a lieu les variantes à ces offres; procéder à la vérification de la conformité des réponses au documents de consultation; analyser les méthodes ou solutions techniques en s'assurant qu'elles sont assorties de touts les justifications et avis techniques, en vérifiant qu'elles ne comportent pas d'omissions, d'erreurs ou de contradictions normalement décelables par un homme de l'art et établit un rapport d'analyse comparative proposant les offres susceptibles d'être retenues, conformément aux critères de jugement des offres précisés dans les règlement de consultation. La partie financière de l'analyse comporte une comparaison des offres entre elles et avec le coût prévisionnel des travaux.

Dans le cadre de ce courtage, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales, techniques et économiques proposées.