MISSIONS

Architecte d'intérieur, Archi[int]

Pierre-Antoine GUENNEC

29600 MORLAIX

Tel: 06 52 26 59 71

Mail: contact@archi-int.net

Étude d'Avant-Projet Sommaire

Les études d'avant-projet sommaire ont pour objet de :
-    préciser la composition générale en plan et en volume
-    contrôler les relations fonctionnelles des éléments du programme et leurs surfaces
-    apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage
-    vérifier la compatibilité de la solution retenue avec les contraintes du programme et du site ainsi qu'avec les différentes réglementations
-    examiner les possibilités et contraintes de raccordement aux différents réseaux
-    proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ainsi qu'éventuellement les performances techniques à atteindre
-    préciser un calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles
-    établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

Dans le cadre de ces études d'APS, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies des explications sur les options architecturales, techniques et économiques proposées.

Archi[int] architecte d'intérieur Morlaix
Avant-Projet Sommaire - combles

Étude d'Avant-Projet Détaillé

Les études d'avant-projet définitif, fondées sur l'avant-projet sommaire approuvé par le maître d'ouvrage ont pour objet de :
-     déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme
-     arrêter en plans, coupes et façades, les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect
-     définir les principes constructifs, de fondation et de structure, ainsi que leur dimensionnement indicatif
-     définir les matériaux
-     justifier les solutions techniques retenues, notamment en ce qui concerne les installations techniques et les raccordements
-     vérifier le respect des différentes réglementations
-     permettre au maître d'ouvrage d'arrêter définitivement le programme et certains choix d'équipements

Dans le cadre de ces études d'APD, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales, techniques et économiques proposées.

Archi-int architecte d'intérieur finistère
Avant-Projet Détaillé - salon

Étude d’Agencement

Les études d'agencement, fondées sur l'avant-détaillé ont pour objet de :
-     de créer des mobiliers et des volumes sur mesure (Dressing, placard, rangement, rayonnage...)
-     arrêter en plans, coupes et élévation, les dimensions des ouvrages d'agencement, ainsi que leur aspect
-     définir les principes constructifs, ainsi que leur dimensionnement indicatif
-     définir les matériaux
-     justifier les solutions techniques retenues, notamment en ce qui concerne les installations techniques
-     permettre au maître d'ouvrage d'arrêter définitivement le programme et certains choix d'équipements

Dans le cadre de ces études d'Agencement, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales, techniques et économiques proposées.


Contrôle et Comptabilité des Travaux

Le contrôle et comptabilité des travaux, fondé sur l'avant-détaillé et/ou l'étude d'agencement ont pour objet de :

-     contacter les entreprises concernées par les lots du projet

-     présenter le projet au entreprise en fonction des lots du projet

-     obtenir les devis de l'ensemble des lots

-     analyser les offres des entreprises, s'il y a lieu les variantes à ces offres; procéder à la vérification de la conformité des réponses au documents de consultation; analyser les méthodes ou solutions techniques en s'assurant qu'elles sont assorties de touts les justifications et avis techniques, en vérifiant qu'elles ne comportent pas d'omissions, d'erreurs ou de contradictions normalement décelables par un homme de l'art et établit un rapport d'analyse comparative proposant les offres susceptibles d'être retenues, conformément aux critères de jugement des offres précisés dans les règlement de consultation. La partie financière de l'analyse comporte une comparaison des offres entre elles et avec le coût prévisionnel des travaux.

 

 

Dans le cadre de ces CET, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales, techniques et économiques proposées.

analyse des devis, archi-int architecte d'intérieur
Contrôle et Comptabilité des Travaux

Assistance au maître d'ouvrage lors des Opération de Réception d'ouvrages

L'assistance à l’exécution du ou des contrats de travaux et des opération de réception d'ouvrage ont pour objet de :
-     s’assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les études effectuées ;
-     s’assurer que les documents à produire par le ou les entrepreneurs, en application du ou des contrats de travaux, sont conformes aux dits contrats et ne comportent ni erreur, ni omission, ni contradiction décelables par un homme de l’art ;
-     s’assurer que l’exécution des travaux est conforme aux prescriptions du ou des contrats de travaux, y compris, le cas échéant, en ce qui concerne l’application effective d’un schéma directeur de la qualité, s’il en a été établi un ;
-     délivrer tous ordres de service et établir tous procès-verbaux nécessaires à l’exécution du ou des contrats de travaux ainsi que procéder aux constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de chantier ;
-     informer systématiquement le maître de l’ouvrage sur l’état d’avancement et de prévision des travaux et dépenses, avec indication des évolutions notables ;
-     vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d’avances présentés par le ou les entrepreneurs, établir les états d’acomptes, vérifier le projet de décompte final établi par l’entrepreneur, établir le décompte général ;
-     donner un avis au maître de l’ouvrage sur les réserves éventuellement formulées par l’entrepreneur en cours d’exécution des travaux et sur le décompte général, assister le maître de l’ouvrage en cas de litige sur l’exécution ou le règlement des travaux, ainsi qu’instruire les mémoires de réclamation de ou des entreprises.
-     d’organiser les opérations préalables à la réception des travaux ;
-     d’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée ;
-     de procéder à l’examen des désordres signalés par le maître de l’ouvrage ;
-     de constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage, à partir des plans conformes à l’exécution remis par l’entrepreneur, des plans de recollement ainsi que des notices de fonctionnement et des prescriptions de maintenance des fournisseurs d’éléments d’équipements mis en œuvre.

 

Dans le cadre de ces CET, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage où sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales, techniques et économiques proposées.

suivie de chantier, Archi-Int Architecte d'intérieur
Assisance à la Maîtrise d'Ouvrage